| Description |
1 online resource (117 pages) |
| Series |
Immobilienbewertung and Immobilienrecht Bei Internationalen Investitionen Ser. ; v. 9 |
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Immobilienbewertung and Immobilienrecht Bei Internationalen Investitionen Ser
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| Contents |
Intro; 1 Einleitung; 2 EinfÃơhrung in die Spezialimmobilie â#x80;#x93; Flughafen; 2.1 Der Flughafen Berlin-SchÃœnefeld; 2.2 Die Planung des Flughafens Berlin Brandenburg International (BBI); 2.3 Die Umsetzung der Planung des GroÃ#x9F;projekts (BBI); 3 Die Flugrouten und die betroffene Region des SÃơd-Westen Berlins und des anliegenden SpeckgÃơrtels; 3.1 Der Verlauf der Flugroutenplanung; 3.2 Standort- und Marktanalyse; 3.2.1 Berlin -- Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland; 3.2.2 Das zukÃơnftig Ãơberflogene Gebiet â#x80;#x93; Berlin Steglitz-Zehlendorf; 4 Einfluss von LÃÞrm; 4.1 Ab wann ist LÃÞrm -- LÃÞrm |
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4.2 Die Auswirkung von LÃÞrm auf die Immobilienwirtschaft4.2.1 Einblick in die Allgemeinliteratur â#x80;#x93; Auswirkung von LÃÞrm auf die Immobilienwirtschaft; 4.2.2 Einblick in Studien unter BerÃơcksichtigung des FluglÃÞrms in Deutschland; 4.2.3 Aktuelle Zeitungsberichte -- Aussagen Ãơber die Wertbeeinflussung durch FluglÃÞrm; 4.2.4 Einblick in internationale Studien unter BerÃơcksichtigung des FluglÃÞrms und den Immobilienwerten; 4.3 Zusammenfassung der Studien; 5 Der Einfluss des Flughafens auf die Immobilienbewertung anhand einer Beispielrechnung; 5.1 Urteile zur Mietminderung aufgrund von LÃÞrm |
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5.2 Zusammenfassung der Urteile zur Mietminderung5.3 Die Auswirkung von LÃÞrm in der Immobilienbewertung; 5.3.1 Berechnung des Ertragswertes der Liegenschaft ohne LÃÞrmeinfluss; 5.3.2 Berechnung des Ertragswertes der Liegenschaft unter LÃÞrmeinfluss; 5.4 Vergleich der ermittelten Ertragswerte; 6 Zusammenfassung und Fazit; Quellenverzeichnis; Anhang |
| Summary |
Annotation Hat ein Flughafen Einfluss auf die Immobilienbewertung? Diese Frage ist von zunehmender Bedeutung. Als Reaktion auf das permanente Wachstum des Luftverkehrs werden derzeit internationale Flughäfen ausgebaut oder neu errichtet. Durch diese Maßnahmen werden u.a. neue oder höhere Lärmimmissionen verursacht. Vom Fluglärm betroffene Personen fürchten dadurch einen Wertverlust Ihrer Immobilien. In der vorliegenden Arbeit soll diese Problematik analysiert werden. Die hier vorgestellten Annahmen werden ergänzend durch eine beispielhafte Immobilienwertermittlung mit Hilfe des Ertragswertverfahrens erläutert. Zudem wird ein Überblick über vorliegende nationale und internationale Studien zum Thema gegeben |
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Print version record |
| Subject |
Valuation.
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Valuation
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| Form |
Electronic book
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| ISBN |
9783832596712 |
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3832596712 |
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